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Alquiler de temporada en Barcelona, bien gestionado.

Ges­tio­na­mos pisos en al­qui­ler de tem­po­rada de más de 31 días en Bar­ce­lona, con con­tra­tos adap­ta­dos a la Ley 11/2025 y un equipo que atiende al in­qui­lino du­rante toda la es­tan­cia.

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Qué cambia con la Ley 11/2025

Desde el 1 de enero de 2026, Ca­ta­luña regula el al­qui­ler de tem­po­rada. Los con­tra­tos por mo­ti­vos de tra­bajo, es­tu­dios, aten­ción médica o si­tua­cio­nes pro­vi­sio­na­les tienen que jus­ti­fi­car su causa y, en las zonas de mer­cado ten­sio­nado, como Bar­ce­lona, quedan su­je­tos a los mismos lí­mi­tes de renta que la vi­vienda ha­bi­tual.

La ley deja fuera los arren­da­mien­tos de fi­na­li­dad ex­clu­si­va­mente re­crea­tiva, va­ca­cio­nal o de ocio, que deben in­di­car esa fi­na­li­dad y la re­si­den­cia per­ma­nente del in­qui­lino. Y no se aplica a las vi­vien­das de uso tu­rís­tico, que tienen su propia nor­ma­tiva.

Para el pro­pie­ta­rio, esto sig­ni­fica que ya no basta con firmar un con­trato de once meses: hay que elegir bien la mo­da­li­dad, re­dac­tar el con­trato con cui­dado y con­ser­var la do­cu­men­ta­ción. Es justo lo que ha­ce­mos en Volta.

Dos modelos, bien planteados

Alquiler de temporada de más de 31 días

Es­tan­cias de media du­ra­ción para per­so­nas que viven en otra ciudad o en otro país y pasan unos meses en Bar­ce­lona. Pre­pa­ra­mos el con­trato con la fi­na­li­dad y la re­si­den­cia per­ma­nente del in­qui­lino bien re­co­gi­das.

Alquiler corporativo

Con­tra­tos fir­ma­dos di­rec­ta­mente con em­pre­sas que alojan a sus pro­fe­sio­na­les en Bar­ce­lona. Ver cómo funciona el alquiler corporativo.

No ges­tio­na­mos pisos tu­rís­ti­cos. Si tu vi­vienda encaja mejor en una larga es­tan­cia o en una venta, tam­bién te lo di­re­mos.

Qué hacemos por ti

  • Análisis de tu vivienda y de la modalidad que mejor encaja
  • Contratos de temporada redactados con la finalidad y la documentación necesarias
  • Preparación, fotografías y comercialización
  • Selección de inquilinos con perfil solvente
  • Atención al inquilino durante toda la estancia
  • Mantenimiento con equipo propio, limpiezas, check-in y check-out
  • Rotación entre estancias para reducir los periodos vacíos

Preguntas frecuentes

Qué ha cambiado en el alquiler de temporada en Cataluña?

Desde el 1 de enero de 2026 está en vigor la Ley 11/2025. Los al­qui­le­res de tem­po­rada por tra­bajo, es­tu­dios, aten­ción médica o si­tua­cio­nes pro­vi­sio­na­les deben jus­ti­fi­car su causa, y en las zonas ten­sio­na­das quedan su­je­tos a los mismos lí­mi­tes de renta que la vi­vienda ha­bi­tual.

Sigue siendo posible alquilar por temporada en Barcelona?

Sí, pero hay que elegir bien la mo­da­li­dad y do­cu­men­tarla co­rrec­ta­mente. La ley ex­cluye los arren­da­mien­tos de fi­na­li­dad ex­clu­si­va­mente re­crea­tiva, va­ca­cio­nal o de ocio, que deben in­di­car esa fi­na­li­dad y la re­si­den­cia per­ma­nente del in­qui­lino.

Volta gestiona pisos turísticos?

No. Tra­ba­ja­mos con al­qui­le­res de tem­po­rada de más de 31 días y con al­qui­le­res cor­po­ra­ti­vos fir­ma­dos di­rec­ta­mente con em­pre­sas. No ges­tio­na­mos vi­vien­das de uso tu­rís­tico.

Qué documentación necesita un contrato de temporada?

El con­trato debe re­co­ger la fi­na­li­dad del al­qui­ler y la re­si­den­cia per­ma­nente del in­qui­lino, y con­viene con­ser­var la do­cu­men­ta­ción que lo acre­dite. Re­vi­sa­mos cada caso con­tigo y, cuando hace falta, con ase­so­ra­miento ju­rí­dico es­pe­cia­li­zado.

Qué pasa si mi piso ya está alquilado por temporada?

La nueva re­gu­la­ción tam­bién afecta a las vi­vien­das que ya es­ta­ban en al­qui­ler de tem­po­rada. Te ayu­da­mos a re­vi­sar tu si­tua­ción y a de­ci­dir si te con­viene man­te­ner la tem­po­rada, pasar a cor­po­ra­tivo, a larga es­tan­cia o vender.

Hablemos de tu vivienda

Cuén­ta­nos dónde está, cómo es y qué si­tua­ción tiene ahora. Te lla­ma­mos y te ex­pli­ca­mos qué opción tiene más sen­tido, sin com­pro­miso.

Cómo funciona la gestión integral

Me interesa

Opiniones de propietarios

4,8★★★★★

Va­lo­ra­ción media de 30 pro­pie­ta­rios que con­fían en Volta.

Desde que trabajo con Volta me he despreocupado completamente de la gestión del piso. Se encargan de los inquilinos, las incidencias y toda la operativa. Muy profesionales y siempre disponibles.

Carlos Mar­tí­nez · Pro­pie­ta­rio · Ei­xam­ple   ★★★★★

Tenía dudas sobre si vender o alquilar mi piso y me ayudaron a analizar las dos opciones con números reales. Finalmente optamos por el alquiler temporal y estoy muy contenta con el resultado.

Laura García · Pro­pie­ta­ria · Sarrià   ★★★★★

Lo que más valoro es la tranquilidad. Vivo fuera de Barcelona y necesitaba un equipo que pudiera ocuparse absolutamente de todo. Con Volta sé que el piso está en buenas manos.

Marc Puig · Pro­pie­ta­rio · Gràcia   ★★★★★

En menos de dos semanas encontraron un inquilino corporativo para mi apartamento. Todo el proceso fue rápido, transparente y mucho más sencillo de lo que esperaba.

Jordi Roca · Pro­pie­ta­rio · Po­ble­nou   ★★★★★

Llevaba años gestionando personalmente mis alquileres y cada vez me quitaban más tiempo. Desde que lo lleva Volta prácticamente solo tengo que preocuparme de recibir la renta.

Marta Sán­chez · Pro­pie­ta­ria · Sant Ger­vasi   ★★★★★

Me asesoraron muy bien sobre la regulación del alquiler en Barcelona y las diferentes opciones que tenía como propietario. Se nota que conocen el mercado.

Albert Costa · Pro­pie­ta­rio · Les Corts   ★★★★★

Muy buena experiencia en general. Buena comunicación, gestión profesional y rápidos solucionando las incidencias del inquilino.

Elena Vidal · Pro­pie­ta­ria · Ei­xam­ple   ★★★★★

Tenemos varios pisos en Barcelona y buscábamos centralizar toda la gestión con un único equipo. Volta nos ha ayudado muchísimo a profesionalizar el portfolio.

David Fer­nán­dez · Pro­pie­ta­rio · Bar­ce­lona   ★★★★★

Ver las 30 opiniones