Lloguer de temporada a Barcelona, ben gestionat.
Gestionem pisos en lloguer de temporada de més de 31 dies a Barcelona, amb contractes adaptats a la Llei 11/2025 i un equip que atén el llogater durant tota l'estada.
Què canvia amb la Llei 11/2025
Des de l'1 de gener de 2026, Catalunya regula el lloguer de temporada. Els contractes per motius de feina, estudis, atenció mèdica o situacions provisionals n'han de justificar la causa i, a les zones de mercat tensionat, com Barcelona, queden subjectes als mateixos límits de renda que l'habitatge habitual.
La llei deixa fora els arrendaments de finalitat exclusivament recreativa, vacacional o d'oci, que han d'indicar aquesta finalitat i la residència permanent del llogater. I no s'aplica als habitatges d'ús turístic, que tenen la seva pròpia normativa.
Per al propietari, això vol dir que ja no n'hi ha prou de signar un contracte d'onze mesos: cal triar bé la modalitat, redactar el contracte amb cura i conservar-ne la documentació. És just el que fem a Volta.
Dos models, ben plantejats
Lloguer de temporada de més de 31 dies
Estades de durada mitjana per a persones que viuen en una altra ciutat o en un altre país i passen uns mesos a Barcelona. Preparem el contracte amb la finalitat i la residència permanent del llogater ben recollides.
Lloguer corporatiu
Contractes signats directament amb empreses que allotgen els seus professionals a Barcelona. Veure com funciona el lloguer corporatiu.
No gestionem pisos turístics. Si el teu habitatge encaixa millor en una llarga estada o en una venda, també t'ho direm.
Què fem per tu
- Anàlisi del teu habitatge i de la modalitat que hi encaixa millor
- Contractes de temporada redactats amb la finalitat i la documentació necessàries
- Preparació, fotografies i comercialització
- Selecció de llogaters amb perfil solvent
- Atenció al llogater durant tota l'estada
- Manteniment amb equip propi, neteges, check-in i check-out
- Rotació entre estades per reduir els períodes buits
Preguntes freqüents
Què ha canviat en el lloguer de temporada a Catalunya?
Des de l'1 de gener de 2026 és vigent la Llei 11/2025. Els lloguers de temporada per feina, estudis, atenció mèdica o situacions provisionals n'han de justificar la causa i, a les zones tensionades, queden subjectes als mateixos límits de renda que l'habitatge habitual.
Encara es pot llogar per temporada a Barcelona?
Sí, però cal triar bé la modalitat i documentar-la correctament. La llei exclou els arrendaments de finalitat exclusivament recreativa, vacacional o d'oci, que han d'indicar aquesta finalitat i la residència permanent del llogater.
Volta gestiona pisos turístics?
No. Treballem amb lloguers de temporada de més de 31 dies i amb lloguers corporatius signats directament amb empreses. No gestionem habitatges d'ús turístic.
Quina documentació necessita un contracte de temporada?
El contracte ha de recollir la finalitat del lloguer i la residència permanent del llogater, i convé conservar la documentació que ho acrediti. Revisem cada cas amb tu i, quan cal, amb assessorament jurídic especialitzat.
Què passa si el meu pis ja està llogat per temporada?
La nova regulació també afecta els habitatges que ja eren en lloguer de temporada. T'ajudem a revisar la teva situació i a decidir si et convé mantenir la temporada, passar a corporatiu, a llarga estada o vendre.
Parlem de el teu habitatge
Explica'ns on és, com és i en quina situació es troba ara. Et truquem i t'expliquem quina opció té més sentit, sense compromís.
Opinions de propietaris
4,8★★★★★Valoració mitjana de 30 propietaris que confien en Volta.